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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決裝潢分享 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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這次邀請到了 Ms. Selena
來跟大家聊聊他們從學生時期的到出社會後的租屋經驗,
以及他們是如何在年輕時期就能存到錢,並買下自己的第一棟房子?
0:00 開場 來賓介紹
0:56 Selena租屋經驗分享
2:57 當時租金和薪水的比例多少?
3:02 當初是和房東還是物業管理公司租房?
3:15 覺得直接和房東租房好,還是和物業管理公司租房好?
3:50 S先生租屋經驗分享
4:42 剛出社會如何投資理財?
5:30 要存到多少錢再開始投資比較好?
6:05 如何開始學習投資理財?
6:30 覺得買房好?還是租房好?
8:23 結尾
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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影響保險經紀人員銷售獨售商品關鍵因素之研究
為了解決裝潢分享 PTT 的問題,作者莊曜名 這樣論述:
保險業務人員的銷售績效為公司是否繼續僱用重要的指標,以往保險領域研究比較少探討業務人員的銷售意願、銷售意願與銷售績效的關係,本研究針對保險經紀公司業務員銷售獨售商品的銷售績效進行研究。 本研究經由文獻探討與保險領域專家討論並設計問卷,投放Facebook、PTT保險社團…等公開平台蒐集問卷,利用統計軟體SPSS 22版及Amos 26版,進行敘述性統計分析,接著使用ANOVA分析、結構方程模式分析各個構面是否有差異,結果發現保險紀經公司業務員銷售獨售商品中,促銷活動正向影響銷售意願、銷售意願正向影響銷售績效,教育訓練正向中介了銷售意願與銷售績效的效果,未來保險經紀公司可以提升業務員的銷售意
願以及加強獨售商品銷售的教育訓練以達到銷售績效。
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#3.找透天裝潢ptt相關社群貼文資訊
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#4.[心得] 台北中古翻新七間設計提案心得- 看板Interior - PTT網頁版
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#5.[閒聊] 買房看過最扯的裝潢是啥? - home-sale - PTT情感投資 ...
如題買房裝潢本應是一件喜事但剛在室內設計版看到一篇扯到滿好笑的(雖然屋主應該 ... 評價居然還不錯大家還有看過什麼類似這種花錢找罪受的案例可以來分享一下的嗎? 於 ptt-chat.com -
#6.裝潢網ptt
[心得] 輕裝修重佈置陽光小宅分享– 看板SpaceArt – 批踢踢實業坊 ... 網友在PTT中分享自己的裝潢經驗,表示自己一家人都偏好簡單、乾淨的裝潢風格,因此並未插手設計師 ... 於 www.luenebuuse.co -
#7.[問題] 裝潢估價請益 - PTT 熱門文章Hito
各位好最近有裝潢的需求,找了一家設計公司畫了平面圖並初步報價(如圖)。房屋是在新竹的電梯大樓,屋齡1年, ... 4 F 推Oolong5566: 可以分享一下這是哪家嗎? 於 ptthito.com -
#8.第一次裝潢的慘痛經驗 - kate's生活的軌跡
內心很掙扎不知道該不該寫這篇文章,但新屋全室裝修也算是我人生中大事,唉。。。還是痛著心寫下這"歷史性的一刻"!! 就先從找裝潢設計公司開始講起吧! 於 ckx613.pixnet.net -
#9.租屋處沒廚房「開伙工具怎選?」 網激推1電器:煮三餐5年了
20 小時前 — (租屋, 開伙, 電器, 電鍋, PTT, ) ... 此外,也有些網友分享其他答案,「沒有廚房的房完全不考慮,不如合租」、「瓦斯爐還是比較好用,租屋就隨緣 ... 於 www.ettoday.net -
#10.[心得] 清新風老宅裝潢分享- 看板Interior - 批踢踢實業坊
在台北工作好幾年後,終於有機會買到了屬於自己的房子由於資金有限只能買室內約莫25坪的老華廈由於是老房子,所以裝潢費的確是花的比較多大部分的金額 ... 於 www.ptt.cc -
#11.[請益] 兩千萬的公寓,裝潢要抓多少? - home-sale
大家通常這價格帶的公寓會花多少預算在裝潢呢?謝謝-- ... 136 F 推josey: 去網路上看別人分享設計師, 有些100萬左右就做得很棒了~ 06/27 22:26. 於 pttcareer.com -
#12.新建案,新成屋,室內設計,裝潢開箱分享部落格
新浪部落,個人部落,部落格,新建案,新成屋,室內設計,裝潢開箱分享部落格. ... 龜山室內設計ptt|帝一堂開箱新北市林口重劃區/新市鎮新成屋【裝潢前】 ... 於 blog.sina.com.tw -
#13.[問卦] 各位家裡有啥後悔、不實用的裝潢設計? - Gossiping
ptt 熱門文章、政治八卦. ... 分享給朋友 ... 5樓 → donation12: 越多固定式的裝潢,未來越難拆除更改 140.136.117.34 07/13 09:02. 於 ptt-politics.com -
#14.桃園室內設計ptt的推薦與評價,PTT、FACEBOOK - 連鎖量販 ...
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#15.Ptt 裝潢版*** 武神赵子龙未删减版
追蹤回應熱門看板重新載入[問題] 裝潢估價請益發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 能裝多少應該裝多少5 室內設計推薦ptt - 大家好,裝潢板首次發文,來跟大家分享我的 ... 於 bloglena.ru -
#16.Fw: [動森] 快樂家樂園裝潢分享- nswitch | PTT遊戲區
[本文轉錄自AnimalForest 看板#1XbGacUc ] 作者: GK666 (CO) 看板: AnimalForest 標題: [心得] 快樂家樂園裝潢分享時間: Wed Nov 17 21:52:35 2021 先 ... 於 pttgame.com -
#17.你聽過半套雅房嗎?月租8500 網看傻眼 - Yahoo奇摩
2 天前 — 有網友分享在租屋平台上看見1間位在北捷古亭站附近、標榜高樓層無敵景觀 ... 對此,網友們紛表示「這個裝潢設計,有洞補洞的概念」、「排水孔挖大一點 ... 於 tw.yahoo.com -
#18.[情報] 分享關於防範劫車的資訊- studyabroad | PTT旅遊美食區
[情報] 分享關於防範劫車的資訊. 看板 Studyabroad. 作者 rayray1007. 時間 2022-01-14 07:32:21. 留言 0則留言,0人參與討論. 推噓 0 ( 0推 0噓 0→ ). 於 ptttravelfood.com -
#19.樓梯轉角有馬桶?「奇葩裝潢粉專」療癒抒壓網爆笑
世界上無奇不有,各種奇聞怪事都有可能發生在你我周遭,2020年底創立的FB粉專「奇葩裝潢分享中心」專門分享一些讓人傻眼到好笑的裝潢案例,配上幽默 ... 於 dailyview.tw -
#20.找裝潢後悔ptt相關社群貼文資訊
看板Interior - 批踢踢實業坊[心得] 這樣裝潢不後悔- 看板book - 批踢踢實業坊[請益] 有沒有住新房小坪數的心得可以分享- 看板home-salewww.ptt.cc 的其他相關資訊缺少 ... 於 familytagtw.com -
#21.【新家裝潢】找設計師流程心得與費用分享
新家入住了一陣子了,整體裝潢都算滿意. 想先來分享一下前半年找尋設計師畫圖到到開工的心路歷程,. 由於我們購買的是新成屋,比老屋重新翻修簡單一些 ... 於 janemyhouse.com -
#22.夫妻考慮500萬透天!網曝1缺點阻止- Yahoo奇摩房地產
原PO在臉書社團《裝潢DIY. ... 但問題曝光就有屋主分享「實用性」。 ... 然而,一名疑為房仲業者的網友就在PTT分享買房的出價技巧和觀念,結果貼文 ... 於 bit.ly -
#23.[心得] 分享新家裝潢-琢念設計 - PTT
PTT 文章: [心得] 分享新家裝潢-琢念設計看板: Interior 作者: lovesky0312 (壞傢伙) 於 www.pttbrain.com -
#24.找裝潢後悔ptt相關社群貼文資訊
關於「裝潢後悔ptt」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. [討論] 最後悔的裝潢- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊。 小妹最近要裝潢家裡了,但是已經看到網路有很多雷裝潢 ... 於 internettagtw.com -
#25.[問卦] 各位裝潢房子會找設計師嗎- Gossiping板- Disp BBS
好友家中一40年老屋要裝潢, 室內面積45坪(權狀48坪) 妻子閨密推薦一家設計公司, ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641535241. 於 disp.cc -
#26.台中室內設計ptt - 台灣公司行號
[開箱文]新婚兩房小宅裝潢分享-自己設計找統包裝潢@ 阿春仔... 2019年11月3日- ... 了新成屋(兩房.室內坪數17),要省錢基本傢俱買齊就能搬進去今日入厝拜拜,把這陣子 ... 於 zhaotwcom.com -
#27.YouTuber板 | Dcard
只要有手機你就是Youtuber,一起將你的作品分享給全世界吧! 發文、留言前請詳閱置頂板規喔~ 於 www.dcard.tw -
#28.[心得] 裝潢詐騙禾鈞空間美學設計assbrave - Mo PTT 鄉公所
此文主要是想分享我們(我與男友)最近遇到的裝潢詐騙,給版友們一個參考。 ... 月12日(星期一) 我們透過PTT interior版徵求裝潢師傅,詳細請閱讀本版 ... 於 moptt.tw -
#29.Re: [閒聊] 新家裝潢大約花多少- 看板WomenTalk | PTT兩性男女區
借串分享一下我的裝潢所有家具、裝潢、電器、搬家,只花了40萬我覺得有錢找設計師,花百萬當然可以得到一間美麗的房子只要有錢,所有櫃體、木作都可以 ... 於 pttboygirl.com -
#30.Re: [閒聊] 新家裝潢大約花多少- womentalk | PTT學習區
借串分享一下我的裝潢所有家具、裝潢、電器、搬家,只花了40萬我覺得有錢找設計師,花百萬當然可以得到一間美麗的房子只要有錢,所有櫃體、木作都可以 ... 於 pttstudy.com -
#31.[心得] 用Google的Sketchup 自己做室內設計- Interior - My PTT
分享 給朋友 ... 裝潢完了才發現Ptt居然有這個版XD 分享一下我用google的免費3d 軟體畫設計圖的經驗Before ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 220.137.45.201. 於 myptt.cc -
#32.[心得] 原來版上真的有還不錯的統包師傅
分享 幾張重點照片https://i.imgur.com/YAQbHnC.jpg ... 當初他寄信給我的PTT ID是—stomach123 2. ... 9 F 推lucyhsu: 裝潢真不錯! 於 pttweb.tw -
#33.慘遇裝潢蟑螂「抽屜打不開、木材有裂痕」...網傻眼 - 好房網News
一名苦主在PTT分享新家裝潢的慘況。示意圖/取自photoAC. 圖/取自photoAC. 不僅如此,中島水槽與櫃內板材多處留有矽利康痕跡、木材有裂痕;IH爐用矽 ... 於 news.housefun.com.tw -
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裝潢 前做功課時發現好像現在中古屋沒有個100萬都是吃米不知米價新婚首購族真的嚇到吃手手自己裝修完後想上來分享一下自己的案例希望能幫助到想自己 ... 於 www.webptt.com -
#37.我的不正經人生觀 - Google 圖書結果
這種店內部裝潢簡單,不像酒店那麼高檔,隱密度也差,不過優勢就是消費便宜, ... 有PTT網友講得很到位:「戰酒店是心理需求;戰桑拿或直接吃魚喝茶是生理需求。 於 books.google.com.tw -
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#41.[問題] 新家裝潢冷氣裝潢的問題- 看板E-appliance | PTT消費區
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[找板] 討論室內設計與裝潢的板. +收藏. 分享 ... 最近看房子, 但不愛屋主原本的裝潢想請教批踢踢是否有討論室內設計與裝潢的板感謝-- ※ 發信站: 批 ... 於 pttcareers.com -
#43.[問題] 請問新家裝潢mesh拉線方式? | PTT 問答
最近房子要交屋裝潢, 是透天5樓,想要租用中華電信MESH分享器! 想請問一下,需要請中華電信人員先來看看分享器裝的位置嗎? 另外建商網路孔是用cat ... 於 pttqa.com -
#44.[心得] 裝潢請慎選設計師 | 蘋果健康咬一口
室內設計推薦ptt - 大家好,裝潢板首次發文,來跟大家分享我的經驗去年九月在ptt上po尋求裝潢文,收到許多來信,也約了好幾間到現場丈量後來...現在叫做ooo室內設計. 於 1applehealth.com -
#45.C³offee 咖啡誌 第03期 - 第 9 頁 - Google 圖書結果
用心裝潢設計、全場最亮眼的 Scott Labotory 。 ... 與現場觀眾們分享,其歷年來上山下海,走遍咖啡產區的獨特經歷金舌頭大賽向 12 年前 PTT 論壇發起的相似活動致敬而有 ... 於 books.google.com.tw -
#46.桃園雅房「月租一格」3500 格局曝光網傻眼:不如住網咖
日前台北一間月租8,500元「半套雅房」,因衛浴設備在陽台、環境看似相當老舊,克難條件引起熱議,有PTT鄉民看到後分享租房網上桃園一間雅房,直 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#47.裝潢分享ptt 相關資訊 - 哇哇3C日誌
裝潢分享ptt,[分享] 簡單的現代小宅裝潢- 看板Interior - 批踢踢實業坊,因為小弟在裝潢過程中, 也在這個板上收穫不少現在完工了, 想跟各位分享:) 有. 於 ez3c.tw -
#48.[心得] 找設計師注意事項心得經驗分享- Interior - PTT生活資訊討論
前陣子剛裝潢好房子,因為是首購族沒有這方面相關的經驗,在找設計師的過程跌跌撞撞,每天都被婚禮跟裝潢的事情搞到蠟燭兩頭燒,整個人都快登出下線, ... 於 ptt-life.com -
#49.室內裝潢推薦ptt - 藥師家
所以空間規畫的好壞完全操之在己,這邊也推薦給大家樂逸生活裝潢,這是我最後. ... 才決定和大家分享此次的裝修經驗-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 pharmknow.com -
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#51.濃度40%的自白:酒保神探1 - Google 圖書結果
... 不管是推到紫爆還是分享破萬,當然少不了一些批評他濫用調酒師職權的噓聲,但總算是一致認為漢克的推理能力應該是當前數一數二,直逼法醫刑警的水準,PTT的鄉民正式封 ... 於 books.google.com.tw -
#52.Ptt 裝潢| 天使心写真
一名苦主在PTT分享新家裝潢的慘況。示意不僅如此,中島水槽與櫃內板材多處留有矽利康痕跡、木材有裂痕;IH爐用矽利康加固,但說明書有註明不可使用矽 ... 於 hi-heat.ru -
#53.[心得/分享] 新家貓咪裝潢分享(附上全景) silverfox329 PTT批 ...
[心得/分享] 新家貓咪裝潢分享(附上全景). 作者: silverfox329 (小狐狸) 2022-01-12 23:07:53. 去年底買了一戶位於三樓的老公寓, 整個房子幾乎是打掉重新裝潢, 於 www.ucptt.com -
#54.裝潢板ptt | 工商筆記本
2019年11月3日- 今日入厝拜拜,把這陣子的紀錄分享給大家做個裝潢ending,同步分享至mobile01 <前期準備> 找房子時,跟著仲介跑了至少看了3、40間房子,直到 ... 詳情» ... 於 notebz.com -
#55.[開箱文]新婚兩房小宅裝潢分享-自己設計找統包裝潢 - 阿春仔
今日入厝拜拜,把這陣子的紀錄分享給大家做個裝潢ending,同步分享至mobile01 <前期準備> 找房子時,跟著仲介跑了至少看了3、40間房子,直到找到大致 ... 於 asanisasan.pixnet.net -
#56.GQ TAIWAN: 國際中文版 2017年10月 - 第 69 頁 - Google 圖書結果
... 這種女人一定要放生這兩年PTT上母豬教與仇女派算是開始發出很多人無法忽略的聲音, ... 或者就丟網站連結給她,讓她查查自己偏愛的片子,再跟你分享,不也挺甜蜜? 於 books.google.com.tw -
#57.新成屋裝潢費用預算大公開|一次搞懂工程估價單的所有名目!
這篇新成屋裝潢費用預算大公開跟大家分享裝潢費的部分,把波妮家有做的工程費用與你分享,包含1.保護工程 2.拆除3.木作4.水電5.油漆6.系統櫃7.泥作8. 於 foodieteller.com -
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一小步將懷意優雅的法式氣息深深融入至裝潢中。進台北大安區某一條巷弄內,穿啟話匣子,雀躍地與我們分享隱藏在過幾棟靜謚的老建築,走入隱藏他心中一股對料理難以言喻的 ... 於 books.google.com.tw -
#59.[問題] 新家裝潢網路配置請益- Broad_Band - PTT網頁版
... ALIEN Router (3)UniFi UDM Switch(考慮中): NETGEAR GS316P 16埠UniFi Switch 16 PoE 研究了大家的配置分享因此決定自己畫出自己的兩種版本, ... 於 ptt-web.com -
#60.桃園雅房「1格月租3500」!他見房間氣炸:臺灣房東無極限
這名網友在PTT上分享房間的圖片,直言「臺灣房東真的無極限啦」,將自己不會想住的格局拿去出租,標榜「桃園雅房」,每個月租金4,000元,內部裝潢卻十分詭異。 依據照片 ... 於 www.bg3.co -
#61.[徵求] 這樣裝潢不後悔省大錢等書 | 姥姥裝潢ptt - 訂房優惠報報
姥姥裝潢ptt,大家都在找解答。 ... 好的設計沒那麼貴(寫樂文化,姥姥) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... [開箱文]新婚兩房小宅裝潢分享| 姥姥裝潢ptt. 於 twagoda.com